2 Rue Diego Suarez, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diego Suarez, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diego Suarez, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 159 mètres
- - Collège Voltaire à 80 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 139 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Diego Suarez
Une vente a été recensée au 2 Rue Diego Suarez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diego Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diego Suarez, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diego Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diego Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diego Suarez dans son marché local
Prix du 2 Rue Diego Suarez par rapport à la voie
Sur Rue Diego Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue Diego Suarez se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diego Suarez par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diego Suarez se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diego Suarez à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diego Suarez est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 2 Rue Diego Suarez à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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