295 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Docteur Barrois, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°305 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 364 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 727 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 234 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 265 mètres
Ventes au 295 Rue Docteur Barrois
Les 3 ventes au 295 Rue Docteur Barrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Docteur Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Docteur Barrois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Docteur Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Docteur Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Docteur Barrois dans son marché local
Prix du 295 Rue Docteur Barrois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 295 Rue Docteur Barrois se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Docteur Barrois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Docteur Barrois se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Docteur Barrois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Docteur Barrois est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
