342 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 342 Rue Docteur Barrois, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°362 et de n°347.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 342 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 362 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 650 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 154 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 293 mètres
Ventes au 342 Rue Docteur Barrois
Les 12 ventes au 342 Rue Docteur Barrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 342 Rue Docteur Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 342 Rue Docteur Barrois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 342 Rue Docteur Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 342 Rue Docteur Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 342 Rue Docteur Barrois dans son marché local
Prix du 342 Rue Docteur Barrois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 342 Rue Docteur Barrois se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 342 Rue Docteur Barrois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 342 Rue Docteur Barrois se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 342 Rue Docteur Barrois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 342 Rue Docteur Barrois est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
