73 Rue Docteur Longchamp, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Docteur Longchamp, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Docteur Longchamp, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 888 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 262 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Docteur Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Docteur Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Docteur Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Docteur Longchamp, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Docteur Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Docteur Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Docteur Longchamp dans son marché local
Prix du 73 Rue Docteur Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 73 Rue Docteur Longchamp se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Docteur Longchamp par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Docteur Longchamp se situe 58.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 49.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Docteur Longchamp à Toulon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Docteur Longchamp est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
