53 Rue Drouet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Drouet, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°51 et du 9.42 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Drouet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0939 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1396 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 349 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 62 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Drouet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Drouet dans son marché local
Prix du 53 Rue Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 53 Rue Drouet se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Drouet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Drouet se situe 41.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Drouet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Drouet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
