4 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 616 mètres
- - Collège Pierre Puget à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 336 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 429 mètres
Ventes au 4 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin de Fer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Rue du Chemin de Fer se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin de Fer se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin de Fer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin de Fer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
