7 Rue du Mont des Oiseaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mont des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mont des Oiseaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 407 mètres
- - Collège Voltaire à 427 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 499 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Mont des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Mont des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mont des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mont des Oiseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mont des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mont des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 7 Rue du Mont des Oiseaux se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mont des Oiseaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mont des Oiseaux se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mont des Oiseaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mont des Oiseaux est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
