1 Rue du Noyer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Noyer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 176 mètres
- - Toulon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 75 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 312 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 75 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Noyer, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 1 Rue du Noyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Noyer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Noyer se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Noyer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Noyer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
