12 Rue du Plessis Ollivault, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis Ollivault, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plessis Ollivault, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 142 mètres
- - Toulon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1090 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 756 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 953 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 190 mètres
Ventes au 12 Rue du Plessis Ollivault
Les 4 ventes au 12 Rue du Plessis Ollivault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Ollivault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plessis Ollivault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Ollivault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Ollivault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plessis Ollivault dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis Ollivault par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Ollivault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 12 Rue du Plessis Ollivault se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis Ollivault par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plessis Ollivault se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plessis Ollivault à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plessis Ollivault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
