2 Rue du Plessis Ollivault, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plessis Ollivault, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plessis Ollivault, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 177 mètres
- - Toulon à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1075 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 727 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 930 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plessis Ollivault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plessis Ollivault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Ollivault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plessis Ollivault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Ollivault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Ollivault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plessis Ollivault dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plessis Ollivault par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Ollivault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 Rue du Plessis Ollivault se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plessis Ollivault par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plessis Ollivault se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plessis Ollivault à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plessis Ollivault est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
