32 Rue du Progres, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Progres, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°20 et du 28.97 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Progres, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 856 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 646 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 527 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 244 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Progres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Progres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Progres dans son marché local
Prix du 32 Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 32 Rue du Progres se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Progres par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Progres se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Progres à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Progres est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
