38 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 99 mètres
- - Toulon à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 399 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 0 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 215 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 69 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 217 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Gimelli
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Gimelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Emile Gimelli, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Emile Gimelli est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
