Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Gimelli se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Emile Gimelli est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Gimelli
Les ventes enregistrées Rue Emile Gimelli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Gimelli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 131 mètres
- - Toulon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 565 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 304 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 200 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 126 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Gimelli
Adresses Rue Emile Gimelli
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Gimelli, classées par tranches de numéros.
