9 Rue Emile Ollivier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Ollivier, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°139 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Ollivier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Mars II.
- 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste (La Rode) à 93 mètres
- - Toulon à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 260 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 260 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 381 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 72 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Ollivier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Ollivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Ollivier dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Ollivier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 9 Rue Emile Ollivier se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Ollivier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Ollivier se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Ollivier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Ollivier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
