326 Rue Ernest Renan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°315 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°346.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Ernest Renan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1080 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 919 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 364 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Ernest Renan, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 326 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 326 Rue Ernest Renan se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Ernest Renan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Ernest Renan se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Ernest Renan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Ernest Renan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
