Passage Montcalm, 83000 Toulon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Passage Montcalm

Passage Montcalm, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage Montcalm (3 853 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Toulon (+ 35.33%) et nettement en dessous de la moyenne de Var (- 10.49%).

Le prix au m² des maisons Passage Montcalm (6 938 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Toulon (+ 49.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Var (+ 39.88%).

À proximité du Passage Montcalm

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle le Mourillon à 430 mètres
Collège Bon Accueil à 1129 mètres
École d'Ingénieur Isen Toulon à 1231 mètres
Institut universitaire de technologie à 1294 mètres
Lycée professionnel à 1484 mètres
Parking à 237 mètres
Port Saint-Louis du Mourillon à 467 mètres
Gare maritime Gare Maritime du Port de Toulon Côte d'Azur à 820 mètres

À propos du quartier

Passage Montcalm est située dans le quartier Le Mourillon II, qui compte 2219 habitants, composés à 51.88 % de femmes et 48.12 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.52 %) et de maisons (15.48 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Toulon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 457 € en 2019 à 2 870 € en 2025 (16.79%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage Montcalm

Brette Immobilier -sainte Anne

493 avenue de la victoire du 8 Mai 1945, 83000 toulon

20 annonces en vente chez Flatway

CAPVAL - FOCUS EXPERT

31 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon

22 annonces en vente chez Flatway

Les Clés du Soleil

1009 avenue Francois Nardi, 83000 Toulon

152 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage Montcalm

Les ventes enregistrées Passage Montcalm témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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