Passage Montcalm, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Montcalm, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Montcalm dans son marché local
Prix Passage Montcalm par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Montcalm se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Montcalm à Toulon
Le loyer moyen estimé Passage Montcalm est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Montcalm
Les ventes enregistrées Passage Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 121 mètres
- - Toulon à 2054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1159 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 793 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 976 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 339 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Montcalm
Adresses Passage Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Montcalm, classées par tranches de numéros.
