17 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 236 mètres
- - Toulon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 145 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 250 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 324 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 17 Rue Felix Pyat
Les 5 ventes au 17 Rue Felix Pyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Felix Pyat, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 17 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 17 Rue Felix Pyat se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Felix Pyat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Felix Pyat se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Felix Pyat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Felix Pyat est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
