78 Rue Ferdinand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Ferdinand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 786 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 592 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1325 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 613 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 114 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 68 mètres
Ventes au 78 Rue Ferdinand
Les 5 ventes au 78 Rue Ferdinand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Ferdinand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 78 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 78 Rue Ferdinand se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Ferdinand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Ferdinand se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Ferdinand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Ferdinand est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
