9 Rue Fougassiere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fougassiere, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fougassiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 131 mètres
- - Toulon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 214 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 108 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 315 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 214 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 174 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fougassiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fougassiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fougassiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fougassiere, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fougassiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fougassiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fougassiere dans son marché local
Prix du 9 Rue Fougassiere par rapport à la voie
Sur Rue Fougassiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 9 Rue Fougassiere se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fougassiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fougassiere se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fougassiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fougassiere est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
