177 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue General Michel Audeoud, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°176 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 15 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourrière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 407 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 407 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 630 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 343 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 344 mètres
Ventes au 177 Rue General Michel Audeoud
Les 12 ventes au 177 Rue General Michel Audeoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue General Michel Audeoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue General Michel Audeoud, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue General Michel Audeoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue General Michel Audeoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue General Michel Audeoud dans son marché local
Prix du 177 Rue General Michel Audeoud par rapport à la voie
Sur Rue General Michel Audeoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 177 Rue General Michel Audeoud se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue General Michel Audeoud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue General Michel Audeoud se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue General Michel Audeoud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 177 Rue General Michel Audeoud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
