256 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue General Michel Audeoud, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°260 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 9 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thierry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 486 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 486 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 935 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 598 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue General Michel Audeoud
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue General Michel Audeoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue General Michel Audeoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue General Michel Audeoud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue General Michel Audeoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue General Michel Audeoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue General Michel Audeoud dans son marché local
Prix du 256 Rue General Michel Audeoud par rapport à la voie
Sur Rue General Michel Audeoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 256 Rue General Michel Audeoud se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue General Michel Audeoud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue General Michel Audeoud se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue General Michel Audeoud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 256 Rue General Michel Audeoud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
