89 Rue Georges Mandel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Georges Mandel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 225 logements - 311 parkings - 5099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 950 mètres
- - Collège privé Fénelon à 722 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 722 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 335 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 151 mètres
Ventes au 89 Rue Georges Mandel
Les 10 ventes au 89 Rue Georges Mandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Georges Mandel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 89 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 89 Rue Georges Mandel se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Georges Mandel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Georges Mandel se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Georges Mandel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Georges Mandel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
