122 Rue Gilly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Gilly, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 20.22 % à celui du n°94 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Gilly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 154 mètres
- - Toulon à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 276 mètres
- - Collège George Sand à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 332 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 243 mètres
Ventes au 122 Rue Gilly
Les 8 ventes au 122 Rue Gilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Gilly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Gilly dans son marché local
Prix du 122 Rue Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 122 Rue Gilly se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Gilly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Gilly se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Gilly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Gilly est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
