22 Rue Gilly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilly, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gilly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0627 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 118 mètres
- - Toulon à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 281 mètres
- - Collège George Sand à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 266 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilly, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilly dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 22 Rue Gilly se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gilly se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gilly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gilly est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
