32 Rue Gourrier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gourrier, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gourrier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Faron à 125 mètres
- - Toulon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1385 mètres
- - Collège George Sand à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 124 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 273 mètres
- - Ecole primaire Claret à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gourrier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gourrier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gourrier dans son marché local
Prix du 32 Rue Gourrier par rapport à la voie
Sur Rue Gourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 32 Rue Gourrier se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gourrier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gourrier se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gourrier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gourrier est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 32 Rue Gourrier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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