15 Rue Gouverneur-General Eboue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gouverneur-General Eboue, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gouverneur-General Eboue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 229 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 203 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 301 mètres
Ventes au 15 Rue Gouverneur-General Eboue
Les 2 ventes au 15 Rue Gouverneur-General Eboue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gouverneur-General Eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gouverneur-General Eboue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gouverneur-General Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gouverneur-General Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gouverneur-General Eboue dans son marché local
Prix du 15 Rue Gouverneur-General Eboue par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur-General Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 15 Rue Gouverneur-General Eboue se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gouverneur-General Eboue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gouverneur-General Eboue se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gouverneur-General Eboue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gouverneur-General Eboue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
