60 Rue Gueit, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Gueit, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°54 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Gueit, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 444 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 335 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 740 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 313 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Gueit, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Gueit dans son marché local
Prix du 60 Rue Gueit par rapport à la voie
Sur Rue Gueit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 60 Rue Gueit se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Gueit par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Gueit se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Gueit à Toulon
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Gueit est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 60 Rue Gueit à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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