5 Rue Guillaume Ponteil, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guillaume Ponteil, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guillaume Ponteil, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 82 mètres
- - Toulon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 788 mètres
- - Collège George Sand à 403 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 547 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 382 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 252 mètres
Ventes au 5 Rue Guillaume Ponteil
Les 7 ventes au 5 Rue Guillaume Ponteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guillaume Ponteil, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guillaume Ponteil dans son marché local
Prix du 5 Rue Guillaume Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 5 Rue Guillaume Ponteil se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guillaume Ponteil par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guillaume Ponteil se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guillaume Ponteil à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guillaume Ponteil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
