2 Rue Guiot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guiot, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guiot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 198 mètres
- - Toulon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1112 mètres
- - Collège George Sand à 744 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 323 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 31 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Guiot
Une vente a été recensée au 2 Rue Guiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guiot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guiot dans son marché local
Prix du 2 Rue Guiot par rapport à la voie
Sur Rue Guiot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 2 Rue Guiot se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guiot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guiot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -9.64 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 2 Rue Guiot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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