2 Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Garaud, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1084 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 149 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Garaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Garaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Garaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Garaud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Garaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Garaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Garaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Garaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 2 Rue Gustave Garaud se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Garaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Garaud se situe 48.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Garaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Garaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
