9 Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Garaud, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1088 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 170 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 145 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Garaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Gustave Garaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Garaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Garaud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Garaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Garaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Garaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Garaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 9 Rue Gustave Garaud se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Garaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Garaud se situe 49.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Garaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Garaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
