12 Rue Gustave Zede, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Zede, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°22 et du 11.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Zede, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'oriano à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 924 mètres
- - Collège privé Fénelon à 318 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1502 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Zede
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Zede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Zede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Zede, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Zede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Zede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Zede dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Zede par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Zede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 12 Rue Gustave Zede se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Zede par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Zede se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Zede à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Zede est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
