9 Rue Hippolyte Duprat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hippolyte Duprat, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hippolyte Duprat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 81 mètres
- - Toulon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 139 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 249 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 97 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 126 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 244 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Hippolyte Duprat
Une vente a été recensée au 9 Rue Hippolyte Duprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hippolyte Duprat, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hippolyte Duprat dans son marché local
Prix du 9 Rue Hippolyte Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 9 Rue Hippolyte Duprat se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hippolyte Duprat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hippolyte Duprat se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hippolyte Duprat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hippolyte Duprat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
