86 Rue Jacquinot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jacquinot, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°85 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jacquinot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 673 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 461 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 222 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 58 mètres
Ventes au 86 Rue Jacquinot
Les 5 ventes au 86 Rue Jacquinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jacquinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jacquinot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jacquinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jacquinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jacquinot dans son marché local
Prix du 86 Rue Jacquinot par rapport à la voie
Sur Rue Jacquinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 86 Rue Jacquinot se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jacquinot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jacquinot se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jacquinot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jacquinot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
