71 Rue Janvier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Janvier, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°70 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Janvier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 181 mètres
- - Toulon à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 729 mètres
- - Collège George Sand à 519 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 890 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 374 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 185 mètres
Ventes au 71 Rue Janvier
Les 6 ventes au 71 Rue Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Janvier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Janvier dans son marché local
Prix du 71 Rue Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 71 Rue Janvier se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Janvier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Janvier se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Janvier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Janvier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
