26 Rue Jean Agnese, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Agnese, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°48 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Agnese, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 591 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Agnese
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Agnese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Agnese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Agnese, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Agnese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Agnese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Agnese dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Agnese par rapport à la voie
Sur Rue Jean Agnese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 26 Rue Jean Agnese se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Agnese par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Agnese se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Agnese à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Agnese est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
