2 Rue Jean-Baptiste Vin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Vin, affiche un prix moyen de 3 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Vin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 175 mètres
- - Toulon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1003 mètres
- - Collège George Sand à 659 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1410 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 485 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 166 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 189 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Vin
Les 4 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Vin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Vin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Vin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Vin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Vin se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Vin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Vin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Vin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Vin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
