81 Rue Jean Jaures, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°83 et du 0.04 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Jean Jaures, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
5 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 118 mètres
- - Toulon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 368 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 379 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 175 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 368 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Jean Jaures, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 81 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 81 Rue Jean Jaures se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Jean Jaures par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Jean Jaures se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Jean Jaures à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Jean Jaures est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
