82 Rue Jean Jaures, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°72 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Jean Jaures, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 130 mètres
- - Toulon à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 365 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 182 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 380 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Jean Jaures, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 82 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 82 Rue Jean Jaures se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Jean Jaures par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Jean Jaures se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Jean Jaures à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Jean Jaures est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
