12 Rue Jean Mallard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Mallard, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Mallard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 119 mètres
- - Toulon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 670 mètres
- - Collège George Sand à 301 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 127 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 27 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Mallard
Les 8 ventes au 12 Rue Jean Mallard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Mallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Mallard, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Mallard dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Mallard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mallard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 12 Rue Jean Mallard se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Mallard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Mallard se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Mallard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Mallard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
