1 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 136 mètres
- - Toulon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 183 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 203 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 102 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 188 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Racine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 1 Rue Jean Racine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Racine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Racine se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Racine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Racine est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
