28 Rue Jean Scunzani, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Scunzani, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Scunzani, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 636 mètres
- - Collège La Marquisanne à 513 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 142 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 199 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Scunzani
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean Scunzani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Scunzani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Scunzani, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Scunzani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Scunzani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Scunzani dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Scunzani par rapport à la voie
Sur Rue Jean Scunzani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 28 Rue Jean Scunzani se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Scunzani par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Scunzani se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Scunzani à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Scunzani est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
