96 Rue Josephine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Josephine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1040 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 578 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Josephine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 96 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 96 Rue Josephine se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Josephine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Josephine se situe 52.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 44.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Josephine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Josephine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
