394 Rue Kleber, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°406 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Rue Kleber, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'artigues à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 365 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 309 mètres
Ventes au 394 Rue Kleber
Les 2 ventes au 394 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Rue Kleber, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 394 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 394 Rue Kleber se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Rue Kleber par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Rue Kleber se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Rue Kleber à Toulon
Le loyer moyen estimé au 394 Rue Kleber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
