406 Rue Kleber, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°394 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°425.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Rue Kleber, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'artigues à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 277 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 379 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 277 mètres
Ventes au 406 Rue Kleber
Les 2 ventes au 406 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Rue Kleber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°406 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 406 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 406 Rue Kleber se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Rue Kleber par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Rue Kleber se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Rue Kleber à Toulon
Le loyer moyen estimé au 406 Rue Kleber est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
