106 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°94 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 199 mètres
- - Toulon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 580 mètres
- - Collège George Sand à 255 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1398 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 322 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 255 mètres
Ventes au 106 Rue Lacordaire
Une vente a été recensée au 106 Rue Lacordaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Lacordaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 106 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 106 Rue Lacordaire se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Lacordaire se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
