182 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°194 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 209 mètres
- - Toulon à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 519 mètres
- - Collège George Sand à 234 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 867 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 253 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 234 mètres
Ventes au 182 Rue Lacordaire
Les 2 ventes au 182 Rue Lacordaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue Lacordaire, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 182 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 182 Rue Lacordaire se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue Lacordaire se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 182 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
