13 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 788 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 711 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamalgue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamalgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamalgue, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 13 Rue Lamalgue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamalgue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamalgue se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamalgue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamalgue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
