2 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 744 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 336 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 650 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 206 mètres
Ventes au 2 Rue Lamalgue
Une vente a été recensée au 2 Rue Lamalgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamalgue, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Rue Lamalgue se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamalgue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamalgue se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamalgue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamalgue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
