23 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 822 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 762 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 175 mètres
Ventes au 23 Rue Lamalgue
Les 8 ventes au 23 Rue Lamalgue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lamalgue, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 23 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 23 Rue Lamalgue se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lamalgue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lamalgue se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lamalgue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lamalgue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
